HERSTEL 20

Das umweltbewusste Komfortwohnhaus

Das Herstel & die philosophie

Unsere Familie lebt seit 1997 im Ingelheimer Wohngebiet “Herstel”und hat dessen Entwicklung hin zu einer der begehrtesten Wohnlagen direkt miterlebt. So haben wir uns sehr gefreut, als sich 2012 die Chance bot, am Eingangstor zum Wohngebiet ein Grundstück zu erwerben, das für die Errichtung eines Mehrfamilien- hauses nach unseren eingenen Vorstellungen ideal geeignet war.

Wir gehen neue Wege

Diese Chance ergriffen wir und bauten 2013 in Eigenregie ein energetisch äußerst nachhaltiges und außergewöhnlich gut ausgestattetes, sowie ästhetisch ansprech- endes Mietshaus für Menschen, die mehr als nur eine günstige Bleibe möchten. Für unsere Bemühungen wurde die Liegenschaft mit der “grünen Hausnummer” des Landkreises Mainz Bingen ausgezeichnet.

Die Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Feldrandlage zum angrenzenden Naturschutzgebiet. In den oberen Etagen kommen die Bewohner in den Genuss eines unverbauten Blicks in den Rheingau auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Einkaufsmöglichkeiten bis 22:00 bieten sich in Fußentfernung, ebenso wie der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr in rund 100m Entfernung. Auch der Autobahnanschluss könnte kürzer kaum sein.

Ausstattung des Wohnhauses

Neben einer Bauweise von hoher Energie-effizient war uns eine langlebige und hochwertige Ausstattung wichtig. Hier einige Details:

• Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• alle Räume gefliest
• elektrische Rollläden in den Schlafräumen
• Einbauküchen in allen Wohnungen • zentrale SAT-Empfangsanlage und DVB-T-Antenne
• LED-Beleuchtung
• Dreifachverglasung der Fenster mit hohem Einbruchsschutz nach WK2 bei allen von außen zugänglichen Fenstern
• optimale Wärmedämmung
• Toilettenspülung und Gartenbewässerung über eine hauseigene Zisterne
• Eigenerzeugungsanlagen für Strom und Wärme
• Großzüger Waschkeller und große, getrennte Kellerräume (ebenfalls durchgehend gefliest) • 5 Carport-Stellplätze
• 3 Stellplätze mit Lademöglichkeit 3x32A für Elektroautos

Strom, Wasser und Wärme

Verbrauchsoptimierung

hervorragende Dämmung der Fassade, Vermeidung von Wärmebrücken, erstklassige Fenster und Türen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen geringen Heizenergiebedarf und angenehmes Wohnraumklima.

Erzeugungsoptimierung

durch solare Wärmeerzeugung, Stromerzeugung durch Photovoltaik sowie Regenwassernutzung zur Toilettenspülung und Gartenbewässerung wird eine sehr nachhaltige Versorgung der Liegenschaft erreicht.

Unsere Bemühungen um nachhaltiges Bauen wurden mit der “grünen Hausnummer” des Landkreises Mainz-Bingen ausgezeichnet.

Vermietung

Aktuell sind alle Wohneinheiten fest vermietet.

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Vielen Dank für Ihr Interesse!